« Le projet Reverside est conçu à partir d’une peau métallique protectrice face au périphérique qui s’ouvre au SUD, à partir du R+2, pour laisser la place à une façade plus domestique, en bois, donnant sur des terrasses végétalisées.
Ce prisme chatoyant au soleil levant et couchant, du fait de son orientation, assure ainsi tout à la fois la fonction de repère urbain depuis le périphérique, tout en articulant les échelles du lieu.
Seule interruption dans la trame de façade, le Hall se situe dans l’angle du bâtiment, accentuant une identité forte depuis le périphérique ».
Jean-Pierre Leveque Brenac & Gonzalez
L'immeuble en images
5 000 m² de bureaux
Un ensemble livré au 1er trimestre 2017
Plateaux de 628 à 670 m²
en 1er jour et flexibles affichant un très bon ratio d’occupation
Certifications et labels
HQE®, BREEAM® very good, Effinergie+ et des besoins énergétiques maîtrisés
RER B, T3A, bus, Vélib’
L’accessibilité au réseau de transports collectifs franciliens
Le RER B, station “Gentilly” à 4 minutes à pied ,permet de rejoindre le centre de la capitale ainsi que les aéroports Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly.
Le tramway T3A à 8 minutes à pied, offre une connexion avec le RER C et les lignes 4 et 13 du Métro.
Les lignes de bus (57, 125 et 184) desservent l’immeuble ou ses environs immédiats.
Des bornes Vélib’ et Autolib’ à proximité complètent la large palette de transports en commun à disposition.
Une inscription directe sur le boulevard périphérique parisien qui facilite les trajets quotidiens vers les pôles d’affaires franciliens
En voiture :
Source : ViaMichelin
En transports en commun :
Source : Ratp
IPSOS • TNS SOFRES • AIR LIQUIDE
SANOFI • PFIZER • ORANGE
CREDIT AGRICOLE • CHRONOPOST
EDITIS • MONDADORI
LA MARTINIERE • CHOREGIE
5 000 M² DE BUREAUX
Un immeuble indépendant à taille humaine
| Niveau | SUB (m²) | Effectifs |
|---|---|---|
| R+7 | 629 | 57 personnes |
| R+6 | 629 | 57 personnes |
| R+5 | 630 | 57 personnes |
| R+4 | 629 | 57 personnes |
| R+3 | 627 | 57 personnes |
| R+2 | 670 | 57 personnes |
| R+1 | 669 | 57 personnes |
| RdC | 492 | 0 |
| TOTAL | 4 794 | 399 personnes |
Un effectif sécuritaire de 399 personnes du R+1 au R+7 avec des mesures conservatoires permettant d'atteindre 485 personnes en densifiant les R+1 et R+2.
- Un immeuble indépendant à taille humaine favorisant les échanges et la convivialité
- Des espaces contemporains qui réinventent le bien-être pour une nouvelle vision du tertiaire
- 48 places de stationnement pour les voitures en sous-sol sur deux niveaux
- Une aire de livraison accessible à l’angle de la rue du Val de Marne et de la rue Victor Marquigny
- Un hall permettant l’aménagement d’un espace polyvalent salle de réunion et/ou cafétéria le long d’une sente paysagée
- Des ascenseurs [3 appareils] pour desservir les bureaux en étages dont un monte-charge et un ascenseur desservant les deux niveaux de parking en sous-sol
- Des surfaces optimisées baignées de lumière naturelle offrant un réel confort d’utilisation aux collaborateurs
- Des espaces conçus pour accueillir des configurations d’aménagement dédiées aux nouveaux modes de travail comme le coworking
- La flexibilité nécessaire à l’accueil d’espaces de travail pour les collaborateurs nomades
- Une faculté de s’adapter parfaitement aux différentes configurations selon les cultures d’entreprise : open-space, bureaux cloisonnés et espaces partagés
- Des balcons et terrasses accessibles à partir du R+3
Plans et simulations – RdC, R+1, R+3 et R+4 Télécharger
Une logique environnementale citoyenne
Un objectif de double certification HQE®, BREEAM® Excellent et d’un label Effinergie +
Des besoins énergétiques maîtrisés
Certification Breeam Europe commercial office 2013 niveau excellent
Certification HQE® NF Bâtiment tertiaire démarche HQE® 2015 niveau excellent
RT2012 -40%
INNOVATION GÉOTHERMIQUE
L’immeuble bénéficie de la géothermie développée par la commune de Gentilly.
Cette énergie locale, propre, disponible,continue et renouvelable offre une maîtrise des coûts.
- Hauteur libre de 3,40 m dans le hall et 2,70 m dans les bureaux
- Trame de façade de 1,35 m
- Faux plafonds filants en fibres minérales
- Production de chauffage assurée par sous-station de chauffage urbain (géothermie source d’eau chaude)
- Production d’eau glacée par groupes à condensation par air/eau
- Traitement terminal des bureaux par ventilos convecteurs 4 tubes situés en faux plafond pour les températures extérieures de base comprises entre -7°en hiver et 35° en été
- Mesures conservatoires pour locaux VDI et un groupe froid d’une puissance de 50kw
- Faux plancher avec plenum de 9 cm en dalles 60 cm x 60 cm de 3 cm d’épaisseur
- Nourrices en attente dans les faux planchers
- Luminaires fluorescents haut rendement encastrés en faux plafond
- Gestion Technique Bâtiment
- Sécurité incendie
- Système de sécurité incendie de catégorie B
- Désenfumage mécanique des paliers
- Poste central de sécurité et local gestionnaire dans le hall
- Contrôle d’accès par lecteur de badges aux entrées de l’immeuble
- Vidéophones et caméras aux entrées de l’immeuble
- Isolation thermique renforcée du bâtiment RT 2012-40%
- 10% de places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de chargement pour véhicules électriques
Investisseur
Commercialisateurs
Olivier Fallibois
Augustin Pion
augustin.pion@cushwake.com
Mickael Abecassis
mickael.abecassis@cbre.fr
